前滩企业天地能源中心, 这是位于上海浦东新区前滩国际商务区核心地段的综合性能源服务与商务办公载体。它并不是传统意义上的写字楼, 而是为前滩片区的企业提供集中供能、综合能源管理以及商务服务的一体化平台, 可以被看作是“能源底座”。
换句话说, 前滩企业天地能源中心主要解决的是这样一个核心问题, 那就是企业在落地之后, 怎样才能把能源用得更省, 让服务运转得更加顺畅。
一、区位：前滩真正的"能源中枢"在哪里
前滩企业天地能源中心这个地点, 它是位于前滩国际商务区的核心区域里面的。它紧靠着东育路、耀华路这些主要道路。离地铁6号线、11号线、19号线的距离, 都是人步行就可以到达的那个范围。在它的周边, 现在已经聚集了前滩中心、尚世联城、晶耀这些都是非常成熟的商业和办公集群。
从交通动线这个角度去看, 它是在前滩的一横三纵的路网的核心交汇点的位置, 在3公里的范围之内, 是覆盖了浦东滨江、陆家嘴南拓、世博板块这三个高净值商务带的, 这对于那些需要高频跨区通勤的金融、科技以及专业服务类企业来说, 这里就是前滩片区之中通勤效率是最优的一个落点的其一。
二、能源中心到底做什么：三个核心功能
1. 集中供能
能源中心在前滩片区提供区域供热、供冷和供能服务, 这种服务是通过分布式能源系统来实现的, 并且能够实现冷热电的多联供操作, 相比企业各自进行设施建设的方法可以降低综合能耗大概百分之十五到百分之二十五的幅度, 当企业入驻以后就不需要自己建设锅炉设备或者冷水机组设备了, 只需要直接接入相关的管网设施里面就可以了。
2. 综合能源管理
我们提供包括监测能耗在实时层面的服务, 还有能源审计的服务, 以及核算碳排放量的服务, 这些都属于增值服务的范畴, 这样做能帮助已经在入驻的每一个企业去满足关于ESG进行披露的相关要求, 同时也能让这些企业履行在所谓的"双碳"这个大目标背景之下所应当遵守的那些合规方面的义务。
3. 商务与行政配套
这个服务涵盖了物业管理, 也涵盖了会议空间, 还包括共享办公, 同时也包括企业注册代办, 属于一站式的服务, 这种安排可以降低企业在前期落地时的行政成本。
三、企业最关心的几笔账
四、谁最适合选这里
这些像金融服务机构还有法律咨询机构再比如说是顾问咨询类的专业服务机构, 它们的特点是需要非常频繁地接待客人, 同时也对通勤的效率有很高的要求。
科技企业与互联网企业, 它们对电能供应的需求, 必须保持稳定且不能中断, 同时这类企业在运营过程中, 还需要格外关注其ESG评分表现。
希望实现以最低程度前期的资金投入来促成快速前往前滩区域落址的目标, 针对的主体是总部经济或者属于区域性分支机构的性质。
五、一句话总结
前滩企业天地能源中心真正的价值所在, 并不是大家通常关注的那个租金到底是多少, 而是它能把那一整套能源系统给省略掉, 并且还能把那个落地周期要花费的三个月时间给省去, 如果把这两笔账目都给算清楚了, 那么最后做出选择的那个逻辑也就自然能够变得非常清晰。
上面的资料是根据前滩国际商务区里那些公开的规划文件还有项目公示的信息弄出来的。至于说具体的租房条件到底怎么样, 还有能耗参数是多少, 这些都要以这个项目里面的运营方发布的最新信息为准。
